时间如梭，转眼来到1972年6月份。
自踏入1972年，香江可以说是喜讯不断，而股票市场的升势更是一浪接一浪：
2月，美国总统打破外交常规，突然踏足京城，进行国事访问，消息使一直剑拔弩张的中美关系得到改善，而国际形势也出现了重大的转变，受此利好消息的刺激，香江股市越加火热。
5月，筹建多年的红磡隧道终于正式通车，从此与九龙一海相隔的香港岛便紧紧地连接在一起，而香江的经济实力也像武侠所描述的‘主人翁打通了任督二脉后武功大进’般迅速成长起来。
内外因素一致向好，股市自然大升，恒生指数从年初的340点已经攀升到480点，仅仅5个月的时间，恒生指数上涨了40。
踏入六月份，黄金的价格也已经从去年的42美元每盎司，涨至68美元每盎司；林荣亨便将恒大地产所持的黄金全部出售，然后回笼了资金8100万港币，获得纯利3100万港币。
与此同时，恒大地产公司前五个月在发展物业上，总计回笼资金8000多万港币；所以恒大地产的流动资金，已经高达1.63亿港币。
叫来恒大地产三剑客，林荣亨开口说道：“目前，公司账上的资金已经有1.63亿港币，所以我决定清偿1.5亿港币的债务，将公司的债务减持到2亿港币。”
三人纷纷点点头，大家都感觉有一种落地的感觉了，长期的高债务其实已经有些拖累恒大地产，毕竟每年需要支付大量的利息（平均12厘）——约4000万港币。
何睿说道：“我们投资的股票市值也已经1.22亿港币，足足获利了7200万港币，是不是可以平仓了？”
林荣亨摇摇头，直接否定了这个意见，并说道：“股票再等等，毕竟我们的债务只有2亿港币了，不需要急着还了；而股市正值旺盛，现在平仓不是时候！大家不要忘了，今年我们在发展物业上，至少还能回笼资金1亿港币，足以偿还一些快到期的债务了。”
恒大的债务都集中在1972年下半年偿还，所以林荣亨才急着先还个1.5亿港币。
三人闻言，自然是选择信任老板的说法——股市还会上涨，毕竟老板才是这方面的权威；至于剩下七个月回笼资金1亿港币，自然也是有可能的；这样的话全年恒大地产在发展物业上回笼的资金就已经接近1.8亿港币，盈利约1.2亿港币以上。
三人到现在还处于震惊之中，去年8月份，老板说要恒大地产借贷5000万港币用于投资黄金（恒大股票抵押），其后又用黄金抵押贷款了5000万港币去投资股票；当时三人真是为老板和公司捏一把汗，投资地产大家信心十足，但投资股票和黄金，大家却有点忐忑。
事实证明，老板真的有‘点石成金’的本领，1亿港币的投资，如今变成了2.1亿港币，恒大地产足足获得了1.1亿港币的纯利；按照老板的说法，股市还会上升，那么还远不止获利这点。
何睿点点头，沉思了一下又说道：“黄金投资获利3000多万港币一旦公布，我们的股票将会继续上涨一波。”
林荣亨要的就是股票上涨，说道：“股票上涨是好事，下半年我们会重新启动发行新股；所以，股票越高越好！”
恒大地产的股票目前已经涨至25.3港币每股，较年初的20.2港币每股，涨幅只有25左右；看似输给了恒生指数的涨幅，其实不然，因为恒大地产的股票经过了一轮送红股——10股送3股，股价自然要下跌一波。
这样一来，总股本已经变成了：7480万股，总市值则已经高达18.9亿港币。
恒大地产的市值之高，可以用置地的市值只有25.3亿港币来形容，两家公司相差只有4.4亿港币了。当然了，若是论净资产，恒大地产拍马也比不上置地，但是恒大地产的股票受到股民的追捧，自然上升的也快。
之所以被追捧，理由也很简单，恒大地产每月发展物业的销售额，都会定期公布，这样一来，股民就能看得出恒大地产在发展业务的盈利水平。而置地全靠收租，肯定是没有恒大地产获利的多！
.....
6月6日，恒大地产发布公告：恒大地产投资的现货黄金已经售出，总计获利3100万港币，连同本金共计8100万港币；在前五月的期房出售中，恒大地产回笼资金8200万港币。目前公司账上现金充裕，达到1.63亿港币；经过董事会一致决议，恒大地产进行偿还1.5亿港币的贷款，本次减持债务后，恒大地产的债务为2.01亿港币。
一时间，港九震动！
在香江，年盈利上千万港币的公司，已经算是一家大型公司了；恒大仅仅是投资一笔黄金业务，就已经获利3100万港币，是有多么的牛啊！不仅如此，上半年恒大地产的股票表现不俗，理由就是恒大地产每个楼盘都非常畅销，回笼的资金非常庞大。
与此同时，恒大地产的行政副总裁何睿在接受媒体时，说道：“受地产上涨、股市上涨、黄金上涨等因素，恒大地产今年预计可获利2.3亿港币左右，将追平汇丰银行在1971年的盈利。”
此话一出，恒大地产的股票如同启动的火箭，当天从25.3港币涨到了28.6港币每股，单日涨幅13。
恒大地产在投资黄金和股票，都是对外公告过的，不存在违反什么规定；反而，恒大的公告和新闻，刺激了股市一把，让股市越加火热。
这让林荣亨在办公室沉思起来，因为自己的出现