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爱优小说网 >> 都市小说 >> 房市见闻录 >> 第11章 清盘计划

片区的工作总结结束了,马上就要到二月份了,马上就要迎来2013年的新年了!胡亚天天掰着手指头,合计着手头存款,数着放假回家的日子!

就在这时候,孙少君来到了同仁里的售楼处,他前来是为了和开发商沟通一下楼盘春节期间至元宵节的优惠活动。虽然从腊月二十五开始,大家都忙于备年货过年,但是走进售楼处看房子的人都属于有买房想法的潜在客户,这些客户值得等待,也值得为他们做一些促销活动……同仁里项目房源不足50套,房源不是顶楼,就是一楼,而顶楼大部分是跃层。跃层的销售面积是两层相加,最小平米是150平,虽然单价低,但总价对于客户来讲是大数目!这些房源,按照最近几个月的销售速度,最迟到五月份房子就会售罄!也就是说,等这些房子卖完,同仁里的人员就无处可去了!所以,公司才决定2013年大力开拓!

孙少君与开发商沟通完,拿着甲乙合作双方的联络函(开发商签字批准的活动申请单),坐到胡亚的谈客桌旁,笑眯眯说道:“小胡同学,十二月份是销冠,一月份李白是销冠,这当了队长收入增加不少啊……”胡亚赶紧哭穷:“这马上就要过年了,还得攒钱囤年货呢……”胡亚可不像师傅木槿那样大方,实际上,她和孙少君一样抠门,要不然不会总被师傅说成“小铁公鸡”!孙少君蹭饭水平在整个片区无人能及,照公司的管理制度,实际上他的基本工资和片区经理差不多,再加上他拿整个片区的业绩提成,到手的钱在公司收入人群中属于上游水平!孙少君这人不是“铁公鸡”,是“磁铁公鸡,一毛不拔的同时还“搜刮”别人!胡亚一诉苦,孙少君就摇摇头,说“管理人员要舍得为别人花钱”,胡亚翻了一个白眼,他在给她扣高帽子。孙少君作为片区策划师的老大,很少带他手下出去,只要他板起面孔说一说各个楼盘的驻场策划师没完成、没做好的事情,那些策划们就不敢起哄让他“拔毛请客”了——谁让人家是专业领域的老大呢!

同仁里的春节优惠联络函写明,客户在春节期间购买同仁里的房子,一是可以首付分期,首付20,就可以办理银行贷款;二是春节期间房源每平米优惠200元!就在胡亚纠结是否留守售楼处,趁机会多挣钱的时候,她当师傅了!这个消息传来,胡亚感觉她比影视剧男主角听到“当爹”的消息还要震惊!距离春节不到半个月了,怎么给这个名叫于红岩的男孩过关呢?哪怕他学习速度快,春节前能过完“小关”,但是春节过后,他学的东西肯定都抛到九霄云外了!胡亚拿着当年自己也填过的公司过关表,想了很久。胡亚最终决定,跨过公司的企业文化培训、公司管理制度等背诵环节,直接跳到谈客八大步骤的学习——胡亚这个决定当时确实促进了于红岩的快速签单,但是春节后胡亚再让他安心理解企业文化、学习公司规章制度的时候,于红岩一心沉迷于赚钱,根本没有对公司文化的认同感,也没有对公司制度的服从意识。这导致了他很长时间都没有晋升,而晋升之后因为格局太小,总是被自己的徒弟和同事针对,最后离职!于红岩是胡亚培养的第一个徒弟,胡亚以为真心帮助他就能让他走上“正途”。但是于红岩对胡亚有尊崇感,却对公司的文化和工作氛围没有归属感,这导致他始终按照自己的想法行事,最终被公司抛弃!

于红岩长得白净帅气,年纪小,他初中毕业后上得中专,“3+2”模式上得大专,是个地地道道的“90后”!胡亚知道自己这个徒弟爱钱、爱花钱、愿意挣钱,这些特质是适合做销售的,但是从一开始在带他的时候,胡亚没有意识到用公司的文化去感染人、教化人,导致于红岩在公司是特立独行的存在。“一个组织或者一个团体的文化熏陶很重要,这就是国家重视思想政治教育的原因。现在越来越多的年轻人规则意识、法律意识不强,就是因为他们在中学时候对思想品德课程根本没兴趣,学校也不注重这门课程,导致走上社会的人对各种规则、制度持漠视态度!”这些话是胡亚的一位同学说的,她的同学在中学当政治老师,经常在和胡亚聊天的时候吐槽学生的道德素质问题——果然是职业病!于红岩用了不到一周的时间就过了“小关”,他谈了几批客户,觉得谈客户很简单!胡亚觉得这并不是好现象,自己当初在过关的时候,甚至自我怀疑智商为负。于红岩这样轻描淡写,就是因为他没有经历过各种“背背背”的环节!另外同仁里是尾盘项目,现在又接近过年,所有人和于红岩对练、模拟客户时都懒洋洋的,不愿意拿真的客户问题“刁难”他,胡亚号召大家重新给于红岩过了一遍小关!这次,大家对他的待客礼仪、说话严谨度、收集客户信息等知识技巧方面提出一系列的问题,这才把他的浮躁气息压下去!胡亚和金元商量,户,金元对胡亚遵守公司制度的行为很是赞赏,就取消了于红岩的“二排一户的资格,每天背诵项目上的知识点,倒是务实了很多!

本来胡亚打算过年不回家了,直接留守售楼处卖房子!于红岩却主动和金元说,留在售楼处,一方面是因为他自己家就在同仁里售楼处附近,不用往返宿舍,也不会饿到自己;另一方面,他想签单!面对如此有上进心的年轻人,金元决定让于红岩过年期间留守售楼处。胡亚想了想项目上


状态提示:第11章 清盘计划
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