陈耀东没在这宾馆过夜,十二点就走了。
他怕祁宝成找过来,那就完犊子了。
睡了人家老婆,多少有点心虚。
隔天上午,陈耀东去了趟景秀御园,这是三年前新盖的一个小区,二十多栋楼,有一千多户,陈二哥新搬的家就在这小区,听说房子卖的好,基本上住满了。
之前陈耀东也实地考察过,但不是首选。
华辰小区那边找不到店面,只能把目标放在这边。
比景秀御园规模大的住宅区有不少,但找店面碰壁后,陈耀东思来想去,还是决定脚踏实地,先从有条件的地方开始,因为只有景秀御园的店面好找。
和老旧的华辰小区比起来,景秀御园一看就不是一个时代的产物。
小区大门非常阔气,里面很宽敞,不但楼距很宽,还有大片的地方建成公辅设施,有花园有广场,还有休闲娱乐的健身区域,比华辰小区那种楼挨楼的局促强的太多了。
也就难怪有钱人都喜欢买新房子,能在景秀御园买的起房,谁也不愿意住在华辰小区那种老小区,实在太挤了,薛丘明连那条街都不愿意去。
小区中间是一个大广场,不是华辰小区那种十字路中间的逼仄广场,而是专门留了一大片地方建的广场,弄了不少景观带,不但有亭子喷泉,旁边还有不少健身器材。
紧靠着广场北边的两栋住宅楼一层全是铺面,开了一溜的商店。
大多是百货商店,烟酒菜面什么都卖。
还有理发店、棋牌室等。
东头转角处则开了一家小超市,窗子上贴了张纸,上面是四个大字:此店转让。
陈耀东早就看过了,店铺挺大,有一百六十多平。
当然,跟华辰小区那个三百八十平的比起来就不值一提了。
陈耀东打完电话等了会,陈二哥才慢悠悠晃过来。
“你说你干点啥不行,非要干卖菜这个吃力不讨好的行当。”
陈纪东习惯性吐槽,还想劝陈耀东开服装店。
陈耀东嘿嘿嘿:“你这种没追求的人哪能明白我崇高的理想和伟大的目标,开个服装店小打小闹格局太小,你干一下就行了,我就不跟你抢了,今天是请你给我当参谋的,不是让你来给我泼冷水的,你再给我泼冷水,以后我不认你这哥了。”
一个人再能干也只是一个人。
开服装店虽然挣钱,但那也得陈耀东自己守在店里卖货。
陈纪东气乐了:“我看你是挣了几个钱,就漂的找不到故乡了,还崇高的理想和伟大的目标,你咋不说你的目标是到火星种菜呢,我到要看看你这卖菜的格局能大到哪去。”
陈耀东道:“所以你要入股的话就抓紧时间,不然以后就没机会了。”
“入个毛线啊!”
陈纪东道:“我等着看你灰溜溜收摊子的那一天。”
“你肯定等不到了。”
陈耀东怼了句,不想再跟他扯了,指着转让的超市问道:“你看这店咋样?”
陈纪东不用看,这里他熟悉的很,扫了一眼道:“位置还凑合,租金多少?”
陈耀东道:“一年四万五。”
“贵了。”
陈纪东道:“这种小区里的店铺价值不高,做的都是些小买卖,外面的人不会跑到小区来买东西,客户群体是固定的,营业额存在天花板,店铺越大固定成本越高,营业额上不去赔钱是肯定的,不然人家超市怎么会转让,卖菜就更不用说了。”
陈耀东好奇道:“这超市为什么会转让,小区的生意不好做吗?”
陈纪东道:“你是个猪脑袋啊,旁边开了一溜商店,消费的人就那么多,天花板已经固定在那里,一天能卖几个钱,不赔钱才见鬼,除非把旁边那些商店全部关了。”
陈耀东脸黑了,你才是猪脑袋。
懒得跟陈老二讲他的差异化经营思路了,不管结果如何,他都准备先干了再说,要是前怕狼后怕虎,顾虑这顾虑那的,还干个屁啊,不如开个服装店卖衣服去。
想必这也是不少人乐于见到的,就等他开服装店呢!
规划好了再干,那都是扯基八蛋的事情。
当初他也想的挺好,可等到实际行动的时候,才发现想法和现实差距太大,脑子里规划的再美好,也会被现实给打醒,之前在华辰小区的一番心血就是例子。
所以老话才说,心动不如行动。
只有付诸行动,才会知道哪里有问题。
知道了问题在哪里,才能想办法解决。
不然什么都是虚的。
到超市转了转,老板娘一点也不热情,坐在柜台后面忙着玩手机,看样子确实不想干下去了,不然不可能是这个状态,货架上的东西也挺少,透着一股萧条。
陈耀东转了圈,跟老板娘聊了几句。
房租还有三月到期,加上转让费一共四万,包括店里卖剩下的货。
“你店里剩下这点货哪有三万,最多几千块钱。”
陈耀东道:“三个月租房一万出头,加上剩下的货最多给你两万块钱。”
老板娘不乐意:“货多着呢,至少两万块钱的货,就这我还没问你要装修费呢!”
陈耀东道:“大姐你也别说装修费,你要是到期转不出去,人家房东也不可能给你掏装修费,要么你把你剩下的货拉走,我不要你的货,多给你出一个月的房租。”
“那不行!”
老板娘一副爱要不要的表情:“我这店不愁转,嫌贵你到别处问