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十位老总真郁闷了。
以这次绵-竹的标准来树立一个房地产标准,这要答应了,以后就坑了。如今这房地产界黑幕就不说别的了,就这房屋质量方面来说,偷工减料那是最常见的。虽然文件上都是要打造百年家居,让人住上放心房。但是这文件上,70年就拆了。而实际上,从开发商拿到土地,开始修建,再到售出,快的两三年,慢的怎么也要有个四五年,甚至更久也说不定。
实际上到老百姓手中,也就剩个六十多年了。既然老百姓只能住那么久,那么他们干嘛修那么好的房子,那不是浪费钱么!更何况,就中国现在这环境,别说六十多年,恐怕三四十年都未必住的了那么久。现在拆建的那么厉害,或许你住个二三十年后,你现在买的新房就因为城市扩建,而要拆迁也说不定。
在中国,多的是那些修了才几年,就又要拆建了重修的楼盘,这个可不少见。所以,这种情况下,你让他们修那么好楼盘,有什么用!那是浪费钱!所以,大家都是本着最低标准,也就是能够让人住进去,楼房不会垮,能够住个几十年,只要不遭遇什么意外就不会出事的楼盘。
这样,建筑材料可以省下不少钱,这就是利润啊。至于说那些楼脆脆,楼歪歪,那则是太过于偷工减料了。那是完全有点丧心病狂了。他们这边,倒还好,还不至于丧心病狂到这种地步。但是林风现在要求他们立个标杆起来,这就有点麻烦了。修这么好以后,那未来怎么办?都按照这个标准修?如果那样,可就真麻烦了。
但是看林风这架势,要是不答应,那是肯定不行的。不答应,林风就不会救他们。林风不救他们,他们可就惨了。那他们只能下课,甚至可能会被清算旧账。毕竟这一次,上面要清查三公经费,源头上是因为他们而起。这自然会惹来许多同门的不满。因为大家一下子被勒紧了裤腰带,心里都不舒服。这自然需要一个发泄口,而他们无疑会是最为合适的发泄口。
只要他们不想成为大家的出气筒,那么非答应不可。
“林先生,这个能容我们讨论一下么。毕竟这事关重大!”众多老总询问。
林风却是讥笑一声。
“我说,我只是要求你们不要偷工减料,居然都要开会讨论一下,这话我要是说出去,恐怕全国的购房族都会砍死你们!”林风摆摆手,让他们去一旁讨论。
对于这个偷工减料,那是名闻遐迩的。你去任何一个楼盘看,都很一般。你让人检测,基本上说不出什么问题来。但是住了就是不舒服。不是这儿漏水,就是哪儿有缝隙。当然,这些都是明眼可见的,你这可以让他们去整改。整改了,那就没问题了。真正无形的地方在于隔音和隔热。
隔音,很简单,就是别人家里说话,你几乎听得一清二楚。别人家掉个东西,甚至走几步路,你都会以为你家里有人在走动。这就是隔音效果太差的原因。隔音效果差,就是用的砖质量不好,或者说用少了。这个可是你检测都检测不出来的。至少,购房族检测不出来。
至于隔热,那就更隐形了。本来开空调,可以保温一小时的,由于房屋质量太差,只能保温30分钟,你能察觉么?你有对比数据么?没有,什么都没有!这些,都是隐形的偷工减料,是让人察觉不出来的。而且全国普遍。
因为,诚如这些老总所说,你买的房子,法律上只能住70年,到你手中只有六十多年,实际上四五十年不到就拆了,谁建那么好!这不是没事找事么!
所以,全国普遍。但林风就不想这样。让你们降价,降不下来,好啊。那就把房屋质量给弄好一点。让老百姓能够享受到一些隐性实惠。住在家里,隔音,隔热,那样人也舒坦啊。当然,最为重要的是安全啊!不然你现在这质量,真要四五十年了,不拆,怎么办?到时一旦垮塌了,那不害人么!
一番讨论后,十名老总回来了。
“林先生,我们同意。我们可以保证以后绝会真材实料,绝不会偷工减料!”众老总异口同声说。
林风微微一笑。
“那既然如此,我们这边签订个合同。”林风笑了笑,将梅丽莎喊了进来,随即将自己的意思吩咐了一番,让其去立刻制定出合同来。
“好了,各位老总,我们就等等吧。我这秘书,手脚麻利的很,我想啊,最多10分钟就行了。”林风笑说。
十位老总脸皮抽搐几下,算是赔笑了。这还要签合同,那可麻烦了。这以后,还真要好好应付一下了。他们之前商议的就是先答应下来,然后应付一下就行了。毕竟这个东西嘛,偷工减料与否,他们说了算。那么多楼盘,林风怎么知道他们偷工减料没有。重要的是,现在先应付下来。等他们度过眼前这波危机,以后再说。
何况,他们年纪也不小了,再干几年,就要退休了。现在被拿下,那太不划算了。当然,他们也打了个算盘,这林风事业那么大,他也不可能将精力一直放在国内,就算放在国内,也未必会一直放在房地产上。所以,他们先应付过去再说。但现在看来,似乎林风还真打算较真了。这个就麻烦了。
很快,梅丽莎将合同打印好。
“来,看看!”林风将合同递给众多老总。
众人看了看,这合同上面倒是没有说什么偷工减料的事